artpl.space@gmail.com
+7 (999) 206-65-93
+7 (999) 206-65-93
Более 10 лет продаем и сдаем в аренду недвижимость
Повышаем ценность
Увеличиваем стоимость
Собственники, которые работают с нами, увеличивают доходность своих объектов
комплексный анализ и подбор эффективных сценариев использования вашего объекта
Разрабатываем стратегию продажи/сдачи в аренду с учетом ключевых факторов, от которых напрямую зависит стоимость и скорость реализации недвижимости.
Формируем конкурентную репрезентацию вашего объекта.
Проводим переговоры и встречи.
Находим покупателей/арендаторов по лучшей цене в кратчайшие сроки.
Формируем конкурентную репрезентацию вашего объекта.
Проводим переговоры и встречи.
Находим покупателей/арендаторов по лучшей цене в кратчайшие сроки.
РЕКОНЦЕПЦИЯ И БРОКЕРИДЖ
Мы осуществляем реконцепцию и дальнейший брокеридж полного цикла: от покупки объекта до получения прибыли инвестором
- Проводим анализ технического состояния и экономической эффективности объектов.
- Определяем сильные и слабые стороны.
- Подбираем по вашим параметрам лучшее предложение на рынке.
- Упаковываем объекты, проводим переговоры, находим клиентов по лучшей цене в кратчайшие сроки!
- Проводим анализ технического состояния и экономической эффективности объектов.
- Определяем сильные и слабые стороны.
- Подбираем по вашим параметрам лучшее предложение на рынке.
- Упаковываем объекты, проводим переговоры, находим клиентов по лучшей цене в кратчайшие сроки!
- Проводим анализ технического состояния и экономической эффективности объекта на текущий момент.
- Определяем оптимальный формат реконцепции объекта недвижимости и формируем план действий.
- Внедряем новую модель использования и проводим брокеридж объекта с учетом новых финансовых показателей.
- Проводим анализ технического состояния и экономической эффективности объекта на текущий момент.
- Определяем оптимальный формат реконцепции объекта недвижимости и формируем план действий.
- Внедряем новую модель использования и проводим брокеридж объекта с учетом новых финансовых показателей.
- Берем на себя весь цикл по управлению недвижимостью.
- Ведем четкий контроль работ по увеличению дохода — мониторинг рынка цен, актуализацию арендных продуктов, ротацию арендаторов.
- Проводим плановые улучшения на объекте, которые влияют на повышение его стоимости.
- Берем на себя весь цикл по управлению недвижимостью.
- Ведем четкий контроль работ по увеличению дохода — мониторинг рынка цен, актуализацию арендных продуктов, ротацию арендаторов.
- Проводим плановые улучшения на объекте, которые влияют на повышение его стоимости.
Лучше объекты
Аренда/Продажа
Аренда/Продажа
Общая площадь — 189,3 м2
Стоимость аренды — 780 000 руб/месяц
Адрес: улица Миллионная, 38
Стоимость аренды — 780 000 руб/месяц
Адрес: улица Миллионная, 38
Помещение в историческом центе Петербурга на Миллионной улице. Объект с качественным дизайнерским ремонтом и впечатляющим видом на Атлантов Эрмитажа.
Представительство у Эрмитажа
Зоны:
Преимущества:
- 4 просторных помещения
- ресепшен
- комфортная зона отдыха
- коридор
- отдельная кухня
- кабинет охраны
- 3 санузла
Преимущества:
- высота потолков 3,8 м
- дизайнерский ремонт
- точечный и заполняющий свет
- большое количество окон
- парковочные места во дворе (по ключу 1-2 места)
- система кондиционирования и вентиляции
- действующий камин
Коворкинг «Практик Охта» — это полностью меблированные и оборудованные сервисные офисы для современных предпринимателей и компаний. Преимущество проекта — сервисный подход и полностью готовое для работы пространство.
Готовый офис для большой компании
Общая площадь — 1 500 м2
Стоимость — 8 300 000 руб/месяц
Адрес: Малоохтинский пр., 68
Стоимость — 8 300 000 руб/месяц
Адрес: Малоохтинский пр., 68
Доступная среда:
Преимущества:
- call-румы для приватных звонков
- оборудованная кухня и кофе-споты
- принт-зоны с системой управления печатью (МФУ А4 Brother/ Kyocera)
- переговорные комнаты со смарт-стеклом
- системы видео-конференц связи Logitech 4К ДИСПЛЕИ LG с функцией AirPlay 55″
- смарт-столы с системой беспроводной зарядки и стулья с анатомической автоподстройкой под тело
- CКУД система по Face-ID
Преимущества:
- услуга встречи гостей и курьеров на ресепшн
- собственная служба эксплуатации для мелкого ремонт
- круглосуточная охрана и видеонаблюдение
- гардеробные
Золотая Миля: квартира с видом на парк и Неву, исторический центр Петербурга.
Квартира с видом на Петропавловскую крепость
Площадь — 329.2 м2
Стоимость — 141 000 000 руб.
Адрес: Санкт-Петербург, ул. Блохина, 2/77
Стоимость — 141 000 000 руб.
Адрес: Санкт-Петербург, ул. Блохина, 2/77
Великолепные панорамы из окон: Петропавловская крепость, Невские берега и исторический центр. Выход из дома — прямо в ухоженный парк.
Дом с охраной, новым лифтом и всего двумя квартирами на этаже для максимальной приватности.
Просторная квартира с современным ремонтом и исторической планировкой.
Планировка: 3-4 спальни (включая мастер-спальню), гостиная с камином, кабинет, 3 санузла.
Техника: Установлена премиальная техника Miele.
Дополнительно: комната для персонала, место для парковки в закрытом дворе.
Инженерные системы и автономность: приточно-вытяжная вентиляция, система очистки воды, возможность перехода на собственное отопление (котел установлен).
Дом с охраной, новым лифтом и всего двумя квартирами на этаже для максимальной приватности.
Просторная квартира с современным ремонтом и исторической планировкой.
Планировка: 3-4 спальни (включая мастер-спальню), гостиная с камином, кабинет, 3 санузла.
Техника: Установлена премиальная техника Miele.
Дополнительно: комната для персонала, место для парковки в закрытом дворе.
Инженерные системы и автономность: приточно-вытяжная вентиляция, система очистки воды, возможность перехода на собственное отопление (котел установлен).
Подойдет под предстaвительcтвo, oфиc, мeдицинcкий центр и др.
Новое здание c земельным участком
Площадь здания — 1 000 м2
Стоимость — 280 000 000 руб.
Адрес: Ленинградская обл., Всеволожский р-н, Бугровское городское поселение, Бугры, Чайная ул., 1
Стоимость — 280 000 000 руб.
Адрес: Ленинградская обл., Всеволожский р-н, Бугровское городское поселение, Бугры, Чайная ул., 1
Сoбствeннaя пaрковка + в 100 метрах большой 4-x этaжный паpкинг.
Зaкpытaя теppитoрия.
Пaнорaмноe оcтeклeние.
Видoвaя теppаca, эксплуaтиpуeмая кpoвля.
Гpузoпaсcaжирcкий лифт (ocтанавливается на каждом этаже).
Высота этажа – 8 метров.
Возможно увеличение площади до 2000 кв.м. - сделать 4 этажа, ~ 500 м2/этаж.
Все городские коммуникации: электричество 310 КВт, центральное теплоснабжение, водоснабжение водоотведение.
Удобный выезд на КАД.
Зaкpытaя теppитoрия.
Пaнорaмноe оcтeклeние.
Видoвaя теppаca, эксплуaтиpуeмая кpoвля.
Гpузoпaсcaжирcкий лифт (ocтанавливается на каждом этаже).
Высота этажа – 8 метров.
Возможно увеличение площади до 2000 кв.м. - сделать 4 этажа, ~ 500 м2/этаж.
Все городские коммуникации: электричество 310 КВт, центральное теплоснабжение, водоснабжение водоотведение.
Удобный выезд на КАД.
УЧАСТОК 22,41 га
Площадь — 224 100 м2
Стоимость — 49 994 000 руб.
Адрес: Ленинградская обл., Выборгский р-н, Полянское сельское поселение, пос. Горьковское, Хуторская ул.
Трасса "Скандинавия", 32 км
Стоимость — 49 994 000 руб.
Адрес: Ленинградская обл., Выборгский р-н, Полянское сельское поселение, пос. Горьковское, Хуторская ул.
Трасса "Скандинавия", 32 км
Земельный участок частично расположен вне границ населенных пунктов в функциональных зонах: Р.1 - рекреационная зона природных ландшафтов, ИЖС.2 - зона индивидуальной жилой застройки, и частично в границах населенного пункта - п. Горьковское, в функциональной зоне: ИЖС.2 - зона индивидуальной жилой застройки в соответствии с Генeрaльным планом муниципaльнoго образoвания "Пoлянскоe cельcкoe поceлeниe" Bыборгскoго paйoна Ленинградской области, утвepжденным пocтaнoвлениeм Пpaвительcтва Ленингpадcкой oблacти от 03.10.2017 Nº 397 (далee - Генepальный плaн; Пoлянскoе cельcкое пocелeниe).
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) Земельный участок отнесен к категории земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования "под подсобное сельское хозяйство"; пересекает границы населенного пункта - п. Горьковское, сведения о которых внесены в реестр границ ЕГРН (реестровый номер 47:01-4.49).
Согласно абз. 8 п. 1 ст. 8, п. 1 ст. 84 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) перевод земель иных категорий в земли населенных пунктов независимо от их форм собственности осуществляется путем установления или изменения границ населенных пунктов в порядке, установленном ЗК РФ и законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности.
Кадастровый номер 47:01:1629001:947
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) Земельный участок отнесен к категории земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования "под подсобное сельское хозяйство"; пересекает границы населенного пункта - п. Горьковское, сведения о которых внесены в реестр границ ЕГРН (реестровый номер 47:01-4.49).
Согласно абз. 8 п. 1 ст. 8, п. 1 ст. 84 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) перевод земель иных категорий в земли населенных пунктов независимо от их форм собственности осуществляется путем установления или изменения границ населенных пунктов в порядке, установленном ЗК РФ и законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности.
Кадастровый номер 47:01:1629001:947
Действующий бизнес с готовой инфраструктурой и подтвержденной доходностью. Отель работает с 2021 года, имеет стабильную клиентскую базу и высокие рейтинги.
Эко-отель на трассе «Золотое кольцо»
Стоимость — 72 000 000 руб.
Адрес: Ярославская область, Угличский муниципальный р-н, Слободское сельское поселение, деревня Федотово, дом 31
Адрес: Ярославская область, Угличский муниципальный р-н, Слободское сельское поселение, деревня Федотово, дом 31
Факты и преимущества:
• Расположение на федеральной трассе Р-132
• 200 км от Москвы, 90 км от Ярославля
• 21 номер, участок 68 соток (возможно расширение)
• Банкетный зал на 70 мест, 2 сауны с бассейном
• Награды: премия «Хорошее место» (Яндекс, 2022-2023), рейтинг 5.0
• Разрешенное использование: гостиницы, мотели, кемпинги
Инфраструктура:
• Собственная прачечная и профессиональная кухня
• Автономные коммуникации: скважина, септик, 75 кВт
• Возможность расширения номерного фонда
Бизнес-показатели:
• Работает с 2021 года
• Сформированная клиентская база
• Высокая загрузка за счет рейтингов и собственных каналов продвижения
Рынок внутреннего туризма показывает рост +29,7% (данные Росстата). Готовый бизнес с возможностью немедленного начала работы после сделки.
• Расположение на федеральной трассе Р-132
• 200 км от Москвы, 90 км от Ярославля
• 21 номер, участок 68 соток (возможно расширение)
• Банкетный зал на 70 мест, 2 сауны с бассейном
• Награды: премия «Хорошее место» (Яндекс, 2022-2023), рейтинг 5.0
• Разрешенное использование: гостиницы, мотели, кемпинги
Инфраструктура:
• Собственная прачечная и профессиональная кухня
• Автономные коммуникации: скважина, септик, 75 кВт
• Возможность расширения номерного фонда
Бизнес-показатели:
• Работает с 2021 года
• Сформированная клиентская база
• Высокая загрузка за счет рейтингов и собственных каналов продвижения
Рынок внутреннего туризма показывает рост +29,7% (данные Росстата). Готовый бизнес с возможностью немедленного начала работы после сделки.
Ищите недвижимость для выгодных инвестиций?
Или хотите увеличить доход со своих объектов?
Оставьте заявку и мы поможем!
Или хотите увеличить доход со своих объектов?
Оставьте заявку и мы поможем!
архивные проекты
Концепция преобразования предусматривает сохранение уникальных природных и исторических элементов территории, интеграцию малой гостиничной инфраструктуры, пространств для практик, отдыха и творчества, а также создание устойчивых связей с локальной экосистемой и жителями региона.
ПОЛУОСТРОВ АСИЛАН В КАРЕЛИИ
Общая площадь — более 150 гектаров
Адрес: Близь посёлка Асилан, Лахденпохский муниципальный округ, Республика Карелия
Адрес: Близь посёлка Асилан, Лахденпохский муниципальный округ, Республика Карелия
В состав комплекса входят конференц-зал на 350 человек, видовой ресторан и кофейни, традиционные коттеджи и уединённые гостевые дома, кемпинг-зона для палаточного размещения, общественные пространства отдыха, современный SPA-комплекс, пирс, сёрф-станция и детские площадки.
План проводимых работ включает формирование концепции нового использования, подготовку материалов для согласования субсидий в Комитете по туризму, создание бренда проекта, разработку дизайн-проекта и маркетинговой стратегии, а также проведение комплекса работ по запуску.
План проводимых работ включает формирование концепции нового использования, подготовку материалов для согласования субсидий в Комитете по туризму, создание бренда проекта, разработку дизайн-проекта и маркетинговой стратегии, а также проведение комплекса работ по запуску.
Основная цель создания Форума — преобразование дворовые территорий Главного штаба в многофункциональное пространство. Благодаря адаптации территорий под актуальные запросы общественности и открытый формат мероприятий, Форум станет востребованной площадкой для жителей Санкт-Петербурга и гостей города.
Общественный форум «Эрмитаж России»
Общая площадь — 1800 м2
Адрес: Дворцовая площадь, 6 − 8
Дворы Главного штаба Эрмитажа
Адрес: Дворцовая площадь, 6 − 8
Дворы Главного штаба Эрмитажа
Проект совместит в себе образовательную, культурную и развлекательную функции. Форум поможет осуществлять вне экскурсионное просвещение жителей Санкт-Петербурга и других городов, а в особенности — молодежи, которая активно ищет новые пространства для самореализации и развития. Форум также углубит приобщение иностранныхтуристов к культурной жизни и истории России.
Форум станет площадкой для презентации новыхпроектов Эрмитажа и его филиалов: книжные издания, конкурсные программы и другие мероприятия, связанные с деятельностью Главного штаба — открытые выставки актуальных фотографов и художников, книжные ярмарки, лекции ведущих специалистов сферы искусства и другие актуальные направлений, пресс-релизы, кинопоказы художественного, документального кино и образовательны материалов, литературные вечера, автограф-сессии и много другое. Основная задача создаваемого пространства — привлечь молодежь к диалогу со средой, популяризировать искусство и сделать Главный Штаб Эрмитажа дружественным местом для работы и отдыха жителей и гостей Санкт-Петербурга.
Форум станет площадкой для презентации новыхпроектов Эрмитажа и его филиалов: книжные издания, конкурсные программы и другие мероприятия, связанные с деятельностью Главного штаба — открытые выставки актуальных фотографов и художников, книжные ярмарки, лекции ведущих специалистов сферы искусства и другие актуальные направлений, пресс-релизы, кинопоказы художественного, документального кино и образовательны материалов, литературные вечера, автограф-сессии и много другое. Основная задача создаваемого пространства — привлечь молодежь к диалогу со средой, популяризировать искусство и сделать Главный Штаб Эрмитажа дружественным местом для работы и отдыха жителей и гостей Санкт-Петербурга.
Концепция приспособления территории, производственныхи административных корпусов картонажно-переплетной фабрики «Светоч» для современного использования и подразумевает, что «Светоч» может стать современным деловым и досуговым общественным городским пространством, сочетающим в себе различные функции.
Общая площадь — 18000 м2
Адрес: Большая Пушкарская улица, 10
Адрес: Большая Пушкарская улица, 10
КОМПЛЕКС ЗДАНИЙ бывшего завода «Светоч»
Открытость городу, гостеприимная благоустроенная среда, наполнение культурной активностью, внимание к потребностям жителей района, вовлеченность резидентов в органический процесс формирования уникального образа пространства, сотрудничество с локальными и международными культурными проектам — тот подход, который позволит создать ценный объект городской инфраструктуры, влияющий на развитие района и города в целом.
Задача проекта — создать востребованное и престижное место для бизнеса, творчества, получения знаний, культурного досуга жителей, гостей и резидентов. Ключевой ценностью проекта является сообщество резидентов.
Важные принципы проектирования — сохранение памяти места, создание комфортной городской среды, отвечающей современным мировым практикам. Общая площадь помещений составляет 18 870 м², площадь уличного благоустройства — более 1600 м².
Задача проекта — создать востребованное и престижное место для бизнеса, творчества, получения знаний, культурного досуга жителей, гостей и резидентов. Ключевой ценностью проекта является сообщество резидентов.
Важные принципы проектирования — сохранение памяти места, создание комфортной городской среды, отвечающей современным мировым практикам. Общая площадь помещений составляет 18 870 м², площадь уличного благоустройства — более 1600 м².
Концептуальная разработка включает прилегающую территорию и исторический корпус Главного казначейства и пристройки к западному ризалиту. Здания находятся в северной части Петропавловской крепости, в непосредственной близости от главного входа в крепость.
Здание Главного казначейства Петропавловской крепости
Адрес: Санкт-Петербург, территория Петропавловской крепости
Прокурорский дом — Главное казначейство Петропавловская крепость, д. 11 (по РГИС — № 3, Л). Памятник архитектуры федерального значения.
Преобразование в инфраструктурный центр -ключевое выставочное, образовательное и досуговое общественное пространство Санкт-Петербурга -центр коммуникации жителей и предпринимателей современных индустрий бизнеса через исторический контекст на основании фондов Государственного музея история Санкт-Петербурга.
Преобразование в инфраструктурный центр -ключевое выставочное, образовательное и досуговое общественное пространство Санкт-Петербурга -центр коммуникации жителей и предпринимателей современных индустрий бизнеса через исторический контекст на основании фондов Государственного музея история Санкт-Петербурга.
Разработана концепция нового использования объекта с сохранением архитектурной ценности и исторического контекста.
Концепция преобразования БЫВШЕГО комплекса Лиговских бань
Общая площадь — 9 780 м2
Площадь дворовых территорий — 1500 м2
Адрес: Лиговский п-кт, 269
Площадь дворовых территорий — 1500 м2
Адрес: Лиговский п-кт, 269
Здание построено по проекту архитектора Николая Федоровича Демкова в 1934 году в стиле Конструктивизм. Простое функциональное здание с параболическими формами — один из ценнейших примеров Ленинградского авангарда. В периоды 1934 — 2004 г. использовалось как банно-прачечный̆ комбинат.
В выборе концепции преобразования были учтены ключевые факторы: расположение объекта и его технические возможности, близость к основным трафикообразующим локациям. На данный момент открыто уже два проекта.
СЕТЬ ПРОСТРАНСТВ «MODUL»
Общая площадь — 435 м2
Адрес: Невский пр., 74-76
Адрес: Невский пр., 74-76
С помощью подрядных организаций произведен капитальный ремонт особняка, появились новые инженерные сети и коммуникации. Команда профессиональных реставраторов восстановила первозданный вид входной зоны и лестницы. Выполнена современная отделка помещений и общих зон в рамках созданной концептуальной модели, что позволило значительно повысить арендную ставку.
«Ателье» — это шестиэтажный fashion-особняк на Литейном проспекте, расположенный рядом с основными зонами отдыха петербуржцев — улицами Белинского и Некрасова. Резидентами особняка являются представители сфер моды, красоты, дизайна и архитектуры.
ОСОБНЯК «АТЕЛЬЕ»
Общая площадь — 1500 м2
Адрес: Литейный пр., 41
Адрес: Литейный пр., 41
В выборе концепции преобразования были учтены ключевые факторы: расположение объекта и его технические возможности, близость к основным трафикообразующим локациям. На данный момент открыто уже два проекта. На стадии запуска находятся еще один объект. Ведутся поиски новых помещений под развитие.
Фонд «Искра» — центральная локация в Петербурге для проектов сферы моды, красоты и дизайна, технологий и образования. До проекта преобразования объект занимало государственное учреждение.
ФОНД «ИСКРА»
Общая площадь — 2200 м2
Адрес: 1-я Советская, 6, к.2
Адрес: 1-я Советская, 6, к.2
В здании произведен комплекс работ по реорганизации площадей, дизайну помещений и общих зон, внедрению функциональной навигации. Велись работы со СМИ по созданию нового образа пространства, что способствовало привлечению арендаторов более высокого уровня.
Силами нашей компании проводятся преобразования под современное использование. Комплекс зданий со своим двором-патио 1816 года постройки приобретет статус общественного городского пространства для работы и отдыха.
КОМПЛЕКС ЗДАНИЙ
НА НАБЕРЕЖНОЙ РЕКИ МОЙКИ
НА НАБЕРЕЖНОЙ РЕКИ МОЙКИ
Общая площадь — 4300 м2
Адрес: Набережная реки Мойки, 90
Адрес: Набережная реки Мойки, 90
Реорганизация учитывает сохранение культурной ценности объекта, проводятся восстановительно-реставрационные работы исторических интерьеров. Внедрение современных дизайнерских решений, изменение целевого использования помещений позволит увеличить эффективность объекта и привлечь арендаторов более высокого уровня.
Проекты заполнены резидентами сфер моды, красоты и дизайна. В офисной части пространств помещения занимают крупные зарубежные компании, представители направлений IT, digital-агентства, маркетинговые бюро и другие.
СЕТЬ ПРОСТРАНСТВ «ПРАКТИК»
Общая площадь — 1500 м2
Адрес: Набережная канала Грибоедова, 99
Адрес: Набережная канала Грибоедова, 99
Произведены работы по преобразованию старой концепции проекта — расширен формат сфер и услуг, произведена ротация для повышения экономических показателей и привлечению арендаторов и посетителей более высокого уровня, выполнены работы по расширению сдаваемых площадей.
КОНТАКТЫ
СМИ О НАС
Дизайнеры вместо чиновников. В Петербурге в июле откроется новое арт-пространство.
Зачем идти в фэшн-кластер Modul на Невском проспекте и что изменилось с его открытия? Спойлер: все!
Гид по «Ателье»: как доходный дом на Литейном превратился в пятиэтажный фэшн-кластер?
Напишите Ваш телефон и мы перезвоним!
+7 (999) 206-65-93
Навигация
- Недвижимость
- Реконцепция
- Проекты
- О бюро
Контакты
- Телеграм
- Вконтакте
- +7 (999) 206-65-93
- artpl.space@gmail.com
